Konut Kredisi Erken Kapama

Ülkemizde birçok insan yeni eve sahip olmak istemektedir. Ancak maddi imkânsızlıklardan dolayı ev almakta genellikle sıkıntı çekilmektedir. Bu durumda olan kişiler genel olarak bankaların sunduğu konut kredisi fırsatlarından yararlanmayı tercih ederler. Türkiye Bankalar Birliği’nin ortaya koyduğu verilere göre ayda yaklaşık kırk üç bin kişi konut kredisi kullanmaktadır. İnsanlar kredi çekmek için en uygun faiz oranı ve vadeyi veren bankayı araştırırlar.

www.krediverenler.com

Konut kredisi almak için gereken şartları sağladıktan sonra istenilen para banka tarafından verilir ve banka tarafından belli bir ödeme planı çıkarılır. Kredi kullanan kişiler ödemelerini bu plana göre yaparlar. Ancak bazı insanlar ödeme yaptıktan birkaç ay geçtikten sonra kalan kredi borçlarını toplu olarak ödemeyi tercih ederler. Bu durum tüketiciler açısından olumlu bir durum gibi görünse de banka açısından pek olumlu değildir.

Çünkü banka kredi ödemesi yapan kişilerin verdiği faizlerden kazanç elde ederler. Toplu ödeme yapıldığı durumda bu faiz kazancı ortadan kalkmaktadır. Bunun sonucunda bankanın gelir kaynağı kesilmektedir. Bu sebepten ötürü bankalar ödemelerini toplu yapmak isteyen bireylere yaptırım uygulama yolunu tercih etmektedir. Bu durum ödeme yapmak isteyen kişiler için sıkıntı yaratmaktadır. Çünkü kişiler hem borcunu bitirmekte hem de üzerine ekstra para ödemesi yapmaktadırlar.

Konut Kredisi Erken Kapatma Cezası Nedir?

Yapılan araştırmalara göre ayda yaklaşık otuz bin insan kredi borcunu toplu ödeyerek kapatmayı tercih etmektedir. Konut kredisini erken kapatmak isteyen kredi kullanıcıları belli miktarda ceza ödemektedirler. Bu ceza tutarı bankaların zarara uğramasını engellemek amacıyla ortaya çıkarılmıştır. Ödenilen bu tutarın adına erken ödeme cezası denilmektedir.

Eski tüketici kanununa göre eğer kişi kredisini toplu olarak ödemek isterse erken ödenen miktarın yüzde ikisi oranında yaptırım uygulamak durumunda idi. Ancak 28 Mayıs 2014 yılında yeni tüketici kanunu yürürlüğe girdi. Bu yeni kanun ile birlikte erken ödeme cezası ile ilgili yeni düzenlemeler yapıldı. Kanuna göre ödenecek ceza oranı tüm tutarlar için yüzde iki olarak hesaplanmayacaktı. Yani geriye kalan taksit miktarına göre uygulanan ceza oranı artık değişiklik göstermektedir.

Geriye kalan taksit sayısı otuz altı ayı geçmeyen kredilerde kalan tutarın yüzde biri, Kalan taksit sayısı otuz altı aydan fazla olan kredilerde ise en fazla yüzde iki oranında belirlenmektedir. Böylece uygulanan ceza tutarı daha da esnek bir hale getirilmiştir. Bu yeni durum hem tüketiciler hem de bankalar açısından bir orta yol olmuştur.